Все большее количество людей пытается решить свой квартирный вопрос собственными силами. Продавцы самостоятельно рекламируют свои объекты — считается, что это способ выгодно и быстро продать квартиру в Москве: вторичное жилье пользуется огромным спросом, и предложения начинают поступать моментально. Покупатели также самостоятельно начинают обзванивать доски объявлений в поисках подходящего варианта напрямую, без посредников. Обращения в агентства недвижимости тех и других чаще всего сводятся к сбору данных, консультациям. Но действительность показывает, что, даже обладая нужной информацией, на определенном этапе необходимо участие профессионала. Немногие разбираются в различиях понятий «аванс» и «задаток», порядке расчетов, понимают реальные критерии оценки недвижимости, знают, какие документы будут необходимы, а какие необязательны, подчас переплачивая за ненужные справки, и т. п. Выходит, что «самолечение» все-таки опасно. Риск, конечно, дело благородное, но «лечиться» нужно у профессионалов.
Одним из главных плюсов сотрудничества с нашим агентством является полная безопасность проведения взаиморасчетов и сделки в целом. Вознаграждение агентства, как правило, компенсирует затраты времени на самостоятельный поиск покупателя и все подготовительные операции, обеспечивает надежность сделки. Правильный выбор риэлторской компании и соблюдение рекомендаций, которые дают специалисты, поможет избежать ошибок. Если Вам нужно срочно продать квартиру в Москве или же Вы хотите сделать это максимально выгодно, избегайте ДОРОГОЙ ошибки, которая может стоить Вам сотни тысяч рублей. Правда заключается в том, что совсем не имеет значения сколько, на Ваш взгляд, стоит Ваша недвижимость. Также не имеет значения, что думает по этому поводу Ваш агент и десять других агентов. К сожалению, неосведомленные продавцы часто выбирают агента по недвижимости, предложившего самую высокую цену квартиры для начала продажи, и это является самой большой ошибкой, которую продавец может сделать. Человеком, чье мнение действительно имеет значение, является покупатель, сделавший предложение.
Нужно твердо понимать: для того, чтобы грамотно продать квартиру в Москве — вторичное жилье продается по цене, которую покупатель готов заплатить, а продавец готов получить. Если недвижимость рекламируется по слишком низкой цене, продавец получит несколько предложений о покупке и, в ходе переговоров, сможет поднять цену до рыночного уровня. Так что, не страшно оценить недвижимость слишком низко. Опасность заключается в слишком высокой оценке Вашей недвижимости и выборе агента, исходя исключительно из предложенной цены.
Важнейшая задача для тех, кто хочет продать квартиру в Москве, а именно вторичное жилье – оценка собственной недвижимости. Частой ошибкой частных продавцов жилья становятся неверное определение реальной стоимости произведенного в квартире ремонта. Нередки случаи, когда продавцы переоценивают достоинства своего жилья или неправильно ценивают его состояние.
Разумеется, нельзя исключать и того фактора, что хозяин просто любит свою квартиру, поэтому считает ее самой лучшей, а, значит, и дорогостоящей, не учитывая, что у покупателя с этой квартирой не связано никаких эмоций и воспоминаний, за которые он готов переплачивать.
Вопрос в том, сколько денег стоит продавцу долгие месяцы попыток продать квартиру на вторичном рынке в Подмосковье или в самой столице по завышенной цене? Финансовые потери зачастую превосходят платежи за содержание недвижимости и платежи по кредиту, если недвижимость находится в залоге. К этому стоит прибавить хлопоты по поддержанию недвижимости в безупречном виде для проведения показов. В итоге это влияет на сумму, которую покупатель, в конечном счете, будет готов заплатить за недвижимость, потому что это уже «несвежий» вариант.
Не позволяйте этому случиться с Вами!
Не становитесь продавцом «заезженного» товара!
Что мы делаем?
- Экспресс-оценку недвижимости;
- Профессиональную фотосъемку объекта;
- Бесплатный выезд специалиста на объект;
- Анализ рынка цен на недвижимость;
- Выявление всех конкурентных преимуществ Вашей квартиры;
- Проведение мониторинга инфраструктуры района;
- Составление оптимальной стратегии рекламы Вашего объекта с учетом его особенностей и тенденций рынка недвижимости.
Почему с нами выгодно работать?
Мы проводим сделки любой сложности
- продажи с любым количеством альтернатив;
- продажи элитных квартир;
- продажи из-под залога банка;
- продажи с несовершеннолетними собственниками;
- продажи квартир в плохом состоянии;
- продажи под материнский капитал;
- продажи под военную ипотеку
Одно из основных направлений нашей деятельности – продажа.
Мы поможем Вас выгодно и безопасно продать квартиру в Москве — вторичное жилье, а также продать квартиру на вторичном рынке в Подмосковье! Специалисты “Диалог Недвижимость” обладают действительно уникальным ресурсом эффективного решения таких задач: наша компания специализируется на оказании услуг по покупке квартир в ипотеку. Мы имеем собственную базу покупателей. Благодаря этому клиенты, обратившиеся к нам с продажей недвижимости, достигают своих целей в максимально сжатые сроки!
Шансы быстро продать квартиру возрастают при наличии необходимых для проведения сделки документов. 80% сделок с недвижимостью происходит с участием кредитных средств различных банков. Для проведения ипотечных сделок требуются технические документы (для оценочной компании и банка), которых чаще всего у продавцов нет. На их подготовку уходит драгоценное для заемщика время! При обращении к нам специалисты нашей компании проконтролируют наличие всех необходимых документов для быстрого проведения сделки купли-продажи.