Нашли квартиру или покупателя на свою квартиру самостоятельно?
Не имеете достаточного опыта для организации и проведения сделки?
Воспользуйтесь услугой «сопровождение сделки купли-продажи квартиры»!
Что такое юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?
Сопровождение сделки с недвижимостью – это процедура подготовки, непосредственного проведения сделки с одновременной проверкой документов.
Хотите продать или купить квартиру, но не хотите платить комиссионные в полном объеме за покупку или продажу?
Вы вольны сами выбирать услуги, за которые можете и хотите заплатить.
Когда уже есть и покупатель и продавец, и они нашли друг друга сами, тогда есть смысл выбрать услугу по юридическому сопровождению сделки: для проверки документов, разработки схемы взаиморасчетов, согласования условий сделки и благополучного ее завершения.
Как учесть все юридические нюансы при совершении сделок с недвижимостью?
Как исключить финансовые риски?
Как избежать мошенничества?
Компания “Диалог Недвижимость” предоставляет услуги, включающие в себя одновременно работу риэлтора и юриста при продаже и покупке квартир. Мы осуществляем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве более 15 лет.
Мы:
- защитим ваши интересы и проконсультируем на всех этапах сделки;
- привлечем наших партнеров для достижения максимальной выгоды;
- подготовим полный пакет документов;
- минимизируем риски;
- сократим бюрократические проволочки.
Сделки с недвижимостью — сфера, которая может быть потенциально опасной для неопытных участников. Крупные денежные суммы, задействованные при покупке или продаже жилья, усугубляют риски при заключении сделок, к тому же служат причиной посягательства со стороны мошенников. Множество скрытых рисков несет и правовая сторона сделки, слишком сложная для юридически неподготовленных продавцов и покупателей. Подводных камней может быть очень много: продажа квартир по поддельным документам, наличие запретов, арестов и обременений, отсутствие информации о снятых с регистрации граждан, сохраняющих право пользования, после продажи, несмотря на смену собственника, реализация чужого имущества посредством мошенничества.
Избежать этого поможет только профессиональная помощь. Риски, которые могут угрожать неискушенным продавцам и покупателям жилья, опытный специалист определит моментально. За долгие годы работы мы выработали универсальную схему организации безопасных сделок.
13 услуг, которые включены в стоимость юридического сопровождения сделки в “Диалог Недвижимость”:
- консультация по схеме проведения сделки, необходимым документам и возможным рискам;
- подготовка и организация сделки;
- составление всех необходимых для сделки документов (например, авансового соглашения, предварительного договора купли-продажи квартиры, основного договора купли-продажи квартиры и др.);
- анализ предоставленных клиентом документов;
- юридическая экспертиза документов на объект недвижимости;
- сопровождение при рассмотрении документов по квартире в банке (при проведении ипотечной сделки);
- подбор страховой и оценочной компаний;
- взаимодействие со страховой и оценочной компаниями;
- сбор необходимых для сделки справок и документов;
- сопровождение при получении кредита, подписании кредитного договора и договора купли-продажи;
- организация безопасных взаиморасчетов с использованием банковской ячейки;
- контроль процесса регистрации перехода права собственности в Росреестре по Москве и Московской области;
- оформление акта приема-передачи недвижимости.
Самым важным этапом юридического сопровождения сделки является проверка «чистоты» объекта, включающая в себя:
- экспертизу правоустанавливающих документов на квартиру: проверку подлинности и наличия полного пакета документов, необходимых для совершения сделки;
- проверку истории перехода прав собственности на объект: анализ информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП) и расширенной выписки из ЕГРП, в которой содержаться сведения обо всех собственниках и сделках с данным объектом, а также наличие или отсутствие запретов, арестов и обременений;
- проверку третьих лиц: запрос архивной выписки из домовой книги, содержащей сведения о всех зарегистрированных в квартире лицах, с указанием сохранения или отсутствия права проживания в данной квартире после ее продажи;
- проверку продавца: наличие или отсутствие учета в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, что может стать косвенным подтверждением лишения или ограничения дееспособности.
Почему клиенты выбирают именно нас?
- Мы дарим каждому клиенту внимание, уважение и понимание!!!
- Мы закрепляем за каждым клиентом персонального менеджера.
- Мы имеем огромный опыт работы сразу в нескольких взаимодополняющих сферах
- Мы являемся партнерами крупнейших банков, обеспечивая быстрое одобрение кредита.
- Мы гарантируем нашим клиентам скидки от партнеров.
- Мы предоставляем нашим клиентам скидки на услуги при повторном обращении.
- Мы дарим нашим клиентам бонусы за рекомендацию своим друзьям и знакомым.
Юридическое сопровождение сделок с помощью компании «Диалог Недвижимость» — это гарантия их быстрого и выгодного завершения. Контроль всех этапов профессиональными юристами-риэлторами позволяет максимально обезопасить себя от мошенничества и правовых недочетов, которые могут вылиться в серьезные последствия, вплоть до признания сделки недействительной.
Привлечение опытных профессионалов – современный подход к ведению своих дел!
